Оценка BERGFÜRST 2026
Насколько хорош BERGFÜRST на самом деле?
82 из 100 баллов
Редакция kosten.org
Обновлено: 2026-03-14
82/100
Баллы
В основе — опубликованные условия и данные об услугах
BERGFÜRST — один из пионеров немецкого краудинвестинга в недвижимость, позволяющий частным инвесторам участвовать в проектах недвижимости от 10€. Платформа привлекает низким порогом входа и прозрачным представлением проектов.
Главное из нашей оценки BERGFÜRST
- Инвестиции от 10€
- 5-7% годовых
- Есть вторичный рынок
- Регулируется BaFin
Содержание
1 Качество проектов и выбор
BERGFÜRST предлагает отобранные проекты в сфере недвижимости с подробными описаниями, оценкой рисков и структурой финансирования. Проекты проходят многоступенчатую проверку. Выбор меньше, чем у Exporo, зато отбор более тщательный.
2 Условия и доходность
Доходность составляет 5-7% годовых по проектам недвижимости. Сроки 12-36 мес. сравнительно короткие. Особенно низкая минимальная сумма — 10€ — позволяет широко диверсифицировать вложения даже при небольшом бюджете.
3 Безопасность и регулирование
BERGFÜRST регулируется BaFin (финансовый регулятор Германии) и публикует информационные листы по инвестициям (Vermögensanlage-Informationsblätter, VIB) по всем проектам. Историческая доля невозвратов составляет менее 5%, что для краудинвестинга хороший показатель.
4 Удобство использования
Платформа современная и наглядная. Регистрация быстрая, идентификация возможна через VideoIdent. Вторичный рынок позволяет досрочно продать доли.
5 Прозрачность и отчётность
Регулярные обновления по проектам и прозрачная отчётность. Инвесторы получают ежеквартальные отчёты и информацию о ключевых этапах. Структура комиссий понятна.
Плюсы и минусы: обзор
Плюсы
- Самый низкий порог входа на рынке
- Хорошие результаты в прошлом
- Вторичный рынок для ликвидности
- Прозрачное описание проектов
Минусы
- Риск полной потери вложений
- Ограниченный выбор проектов
- Субординированные займы (nachrangige Darlehen)
Итог: BERGFÜRST в оценке
82/100
Очень хорошо (1,9)
BERGFÜRST получает 82 из 100 баллов и подходит новичкам в краудинвестинге в недвижимость лучше других. Низкая минимальная сумма вложения — 10€, вторичный рынок и стабильные показатели в прошлом делают BERGFÜRST очень привлекательным вариантом.
Каков ваш опыт с BERGFÜRST? Поделитесь им с другими читателями.
К отзывам о BERGFÜRST