Калькулятор расходов на вывоз хлама

Вывоз хлама или ликвидация домашнего имущества часто тяжёлы и эмоционально, и финансово — после смерти близкого, при выезде из съёмной квартиры или перед переездом в дом престарелых. Стоимость зависит от многих факторов: размера помещений, заполненности, доступности и вида имущества.

В Германии ежегодно проводится более 2 млн ликвидаций домашнего имущества. Диапазоны цен велики: если маленькую 1-комнатную квартиру можно освободить от 400 €, то полностью обставленный односемейный дом легко обойдётся в 4 000-7 000 €. С нашим калькулятором вы получите реалистичную оценку для вашего объекта.

Как распознать добросовестных компаний по вывозу хлама: 5 тревожных признаков

К сожалению, есть недобросовестные компании, которые заманивают демпинговыми ценами, а потом выставляют высокие дополнительные требования. Как распознать недобросовестные компании:

• Нет фиксированной цены: добросовестные компании осматривают объект на месте и называют обязательную цену
• Нет адреса: если нет Impressum или юридического адреса — держитесь подальше!
• Предоплата: оплата только после завершения работ
• Нет счёта: требуйте надлежащий счёт с НДС.
• Нереально дёшево: если предложение на 50% ниже других, следует быть осторожным

Совет: запросите не менее 3 предложений и попросите показать подтверждение утилизации. Добросовестные компании утилизируют отходы надлежащим образом на пунктах приёма вторсырья.

Опасные отходы: за что придётся доплатить

Не всё попадает в обычный контейнер. Опасные отходы влекут дополнительные расходы:

• Холодильники, морозильные камеры: 30-80 € (из-за фреонов)
• Краски, лаки, масла: 50-150 € в зависимости от количества
• Асбест (старые напольные плиты): 200+ € (специальная утилизация)
• Строительный мусор, бетон: 100-300 € (большой вес)
• Электронный лом: как правило, бесплатно или недорого (вторсырьё)

Как снизить расходы самостоятельно

Если немного поработать самим, можно сэкономить 30-50% расходов:

• Отсортируйте ценные вещи: антиквариат, украшения, картины уберите до вывоза
• Продайте то, что продаётся: выставьте хорошо сохранившуюся мебель на eBay Kleinanzeigen
• Отдайте одежду: старую одежду отнесите в контейнер для сбора (бесплатно)
• Бумагу и картон утилизируйте сами: контейнер для макулатуры бесплатный
• Назначьте дату зимой: с ноября по февраль межсезонье, цены ниже

Ликвидация домашнего имущества при наследовании: кто платит?

При ликвидации домашнего имущества после смерти близкого расходы несут наследники. Важные замечания:

• Вывоз хлама до принятия наследства может быть расценён как молчаливое принятие
• Расходы можно учесть для налогообложения как обязательства наследственной массы
• При долгах наследства: проверьте отказ от наследства (срок 6 нед.!)
• Некоторые ритуальные службы предлагают полный сервис, включая освобождение квартиры

Сдача квартиры «besenrein»: что это значит?

«Besenrein» означает, что крупный мусор убран и все помещения подметены. Это не генеральная уборка с мытьём окон и скрабированием! За сдачу «besenrein» компании по вывозу хлама обычно берут дополнительно 100-200 €. Профессиональная генеральная уборка стоит в зависимости от размера дополнительно 200-500 €.

Калькулятор формирует цену из базовой цены за объект, коэффициента заполненности и надбавок. Квартира (3 комн.) в обычном состоянии стоит от 1 200 до 2 800 евро. Если она находится на третьем этаже без лифта, добавляется 50 евро за этаж, то есть 150 евро. Если вы дополнительно освобождаете подвал (от 200 до 500 евро), утилизируете электроприборы (от 50 до 150 евро) и хотите сдачу «besenrein» (от 100 до 200 евро), счёт составит от 1 700 до 3 800 евро. Если же квартира сильно заставлена (коэффициент 1,4), одна только базовая цена составляет от 1 680 до 3 920 евро; для квартиры накопителя (Messie, коэффициент 2,5) цена двухкомнатного объекта вырастает с 800–1 800 евро до 2 000–4 500 евро.

Средний дом площадью от 100 до 150 квадратных метров при сильной заполненности стоит от 3 920 до 7 700 евро, с подвалом и гаражом добавляется от 300 до 800 евро. Это ориентиры, а не фиксированные цены: решающее значение имеют объём в кубометрах, доступ, расстояние до пункта переработки и сборы за утилизацию в регионе. Поэтому калькулятор намеренно показывает диапазон. Обязательные цифры вы получите только после осмотра — многие компании сегодня принимают и видеоосмотр или подробные фотографии, если вы не можете быть на месте.

Тот, кто производит отходы, по закону об экономике замкнутого цикла (Kreislaufwirtschaftsgesetz, KrWG) в принципе остаётся ответственным за надлежащую утилизацию, даже если нанимает исполнителя. Добросовестные компании по вывозу хлама поэтому зарегистрированы как утилизаторы или перевозчики, разделяют вторсырьё и выдают весовые квитанции или подтверждения утилизации. Если мусор выбрасывают незаконно, это может повлечь штрафы и неприятности для заказчика. Спросите о регистрации предприятия, страховании ответственности предприятия и о том, где утилизируются отходы.

В налоговом отношении можно заявить стоимость работ: по § 35a EStG подоходный налог снижается на 20 процентов затрат на работу для услуг по дому (не более 4 000 евро в год) или ремесленных работ (налоговое снижение не более 1 200 евро). Подпадает ли вывоз хлама под это, зависит от случая; важны счёт с выделенной стоимостью работ и оплата безналичным переводом, а не наличными (§ 35a абз. 5 EStG). При наследовании расходы можно учесть как обязательства наследственной массы, как описано выше.

Прежде чем приедут сотрудники, вам следует убрать ценные вещи, личные документы и памятные вещи. При ликвидации домашнего имущества после смерти близкого нужна особая тщательность: кто находит завещание, обязан по § 2259 BGB незамедлительно сдать его в суд по наследственным делам (Nachlassgericht). Договоры, страховые документы, банковские выписки и ключи также следует взять в свои руки до вывоза. Сфотографируйте помещения и отметьте, что обязательно должно остаться.

Заранее письменно уточните объём: какие помещения, какие предметы, нужен ли демонтаж встроенных элементов, «besenrein» или с генеральной уборкой. Попросите указать в предложении фиксированную цену, НДС и возможные зачёты за пригодные к использованию предметы. Пригодная мебель, антиквариат или коллекции могут снизить цену, если компания их выкупит; сравните эту стоимость с оценкой старьёвщика. Платите только после приёмки, лучше переводом по счёту. Арендаторам стоит дополнительно сообщить арендодателю о сроках и объёме, чтобы при сдаче квартиры не было сюрпризов.